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隨著“環灣保護，擁灣發展”戰略不斷深入推進，青島市四方區老城區內一批企業順利搬遷。為加快四方區“轉方式、調結構”步伐，日前，位于膠州灣畔的青啤麥芽廠搬遷簽約儀式隆重舉行，又一個處老廠房將被改造，根據最新規劃，青啤麥芽廠遷出后，原址將打造成集商務辦公、特色酒店、高檔居住于一體都市風尚中心，并配建相關公共配套設施。
青啤麥芽廠臨近膠州灣畔，位于四方區傍海中路19號，與青島四方600年老村湖島村緊密相連，麥芽廠建于1990年，1993年投產使用，是青島啤酒最重要的原料生產基地。隨著四方區舊城舊村改造，青啤麥芽廠與600年老湖島村一起進入改造進程。
根據規劃，麥芽廠搬遷改造片區，即青蘭高速公路東側，興隆路北側，瑞昌路附近已經確定為商住用地。擬打造成集商務辦公、特色酒店、高檔居住于一體，公共配套齊全的都市風尚中心。同時引入啤酒文化廣場，形成特色鮮明的文化旅游、商貿服務板塊。目前，在該片區附近已有保利百合花園、城投瑞海馨園、海信湖島世家、瑞金家園等多處住宅的小區和四方區重點打造的大型城市綜合體四方濱海歡樂城，區域發展規劃日臻成熟。此外片區周邊有環灣高速、跨海大橋等大交通動脈，出行十分便利。
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