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值得關注的是青島啤酒廠項目。該項目地塊位于西南街道文鋒西路，目前是生產經營中的工業廠房，地塊面積約177.6畝，介于三水西南舊城區和北江新區之間。近年來，隨著北江新區的開發，青島啤酒廠周邊建起北江體育休閑公園和多個大型樓盤。2016年土地推介項目書顯示，隨著對中心城區西片舊企業的搬遷改造建設，青島啤酒廠地塊周邊將形成人口聚集的居民生活區，青島啤酒廠計劃2016年年底前完成搬遷協議，搬遷后將使中心城區西片規劃更趨合理。該地塊擬規劃為商住用地，擬改造成為中心城區西片一線江景的高檔樓盤，打造沿江一條靚麗的風景線。
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