“多年來，我一直有個這樣的夢想，買個小酒莊，安靜地種葡萄、釀酒，享受田園生活?！辈痪们?，在煙臺葡萄酒博覽會期間舉辦的“海外酒莊投資收購咨詢會”的現(xiàn)場，前來參會的山東煙臺市民張女士向《華夏酒報(bào)》記者表示，她打算在美國納帕谷購買一個小型酒莊，除了滿足自己多年來經(jīng)營酒莊的愿望，還有一個目的就是為孩子將來去美國留學(xué)做打算。收購酒莊不僅能夠達(dá)到全家移民的目的，還可使下一代的教育費(fèi)用大幅降低。
在過去的幾年里，中國人已經(jīng)在全球多次收購酒莊，法國波爾多、美國納帕谷、澳大利亞巴羅薩、智利空加瓜谷，甚至還有南非。而收購的發(fā)起者也并非都是名流富賈，一些富裕人士抱著移民、享受田園生活等形形色色的目的，也紛紛加入到海外酒莊收購大軍之中。
眼下只是“開胃菜”
著名葡萄酒專家郭松泉認(rèn)為，目前，海外待售的酒莊多是多年經(jīng)營不善，葡萄園需要改造，葡萄品種需要更換，酒廠設(shè)備需要更新，以及酒莊需要改造、翻新等等。一般來說，經(jīng)營得好的酒莊不會出售。而中國人希望收購海外酒莊，其心態(tài)也大不相同，主要目的之一是用以生產(chǎn)葡萄酒然后在中國市場出售。數(shù)字表明，國內(nèi)葡萄酒市場需求持續(xù)擴(kuò)大，其中酒莊酒的年均銷量增長達(dá)到了100%。也有一
文章來源華夏酒報(bào)些人購買波爾多酒堡是為了追求莊園的奢華享受，并將其作為一種展示名望的手段；還有的人是為了投資不動產(chǎn)以期未來帶來升值效益。此外，也有不少人將其作為投資移民的途徑之一。浩大的投資隊(duì)伍中，不乏有人借著購買酒莊的名義去澳大利亞、新西蘭、加拿大等國家進(jìn)行投資移民。
郭松泉說，從目前來看，中國人最為推崇的仍然是法國波爾多的酒莊。中國人喜歡買風(fēng)景美麗、城堡漂亮的酒莊，這符合中國人對田園美景生活的向往，勃艮第和盧瓦爾河的酒莊建筑也很漂亮，尤其是和波爾多齊名的勃艮第，很適合中國人的口味，未來有望成為收購的熱點(diǎn)?！霸谖磥韼啄辏覀儫o疑將會看到更多的波爾多酒莊納入中國人的名下，在中國人熱情的推動下，波爾多酒莊的價(jià)格還將不斷升高。”
目前，在經(jīng)濟(jì)不景氣的大環(huán)境下，一些海外酒莊的出售價(jià)格比較低，不少人認(rèn)為這是出手收購的好時機(jī)。這種情況在澳洲尤為明顯，加之近年來自然災(zāi)害頻發(fā)，不少葡萄種植園都在掛牌待售，一些優(yōu)質(zhì)酒莊的價(jià)格僅為2007年的一半，給國內(nèi)的投資者提供了充足的選擇。此外，在澳大利亞等國家投資酒莊，在移民的環(huán)節(jié)都會加分，某些國內(nèi)的投資者通過投資酒莊，繼而移民。 實(shí)際上，在新西蘭、智利和阿根廷等國家，也有諸多酒莊易主中國富豪，只不過有些收購行為尚未公開。
“扎堆并不是最好的，要有點(diǎn)新思路。”郭松泉認(rèn)為，像美國的納帕谷等熱門地區(qū)，當(dāng)?shù)厝送顿Y意識很強(qiáng)，不少名星大腕在這里投資酒莊，葡萄園價(jià)格已經(jīng)炒得非常高。而澳大利亞、新西蘭、智利等國家的酒莊因其性價(jià)比更高而更值得關(guān)注，上述國家季節(jié)正好和中國相反，可以享受度假。此外，南非也是個新的熱點(diǎn)。“看你看重什么，酒的甘美，產(chǎn)區(qū)的名氣，還是優(yōu)美的風(fēng)光，或是漂亮的建筑?！?BR>
“中國人的海外酒莊投資熱剛剛興起，目前的酒莊收購還遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了中國人的胃口，最多算個‘開胃菜’，真正的‘大餐’還在后面?！惫扇f。
法國：不僅僅是波爾多
2008年，收購拉圖拉甘酒莊拉開了中國人在波爾多收購酒莊的序幕。到2011年，中國人收購波爾多酒莊的熱潮空前高漲，而中國成為波爾多葡萄酒的最大市場也恰好在同一年，這并非偶然。
在香港經(jīng)營法國葡萄園、酒莊與高端地產(chǎn)業(yè)務(wù)的IFL公司的David Guillon表示，2011年，IFL公司完成了6宗中國投資者購買法國波爾多酒莊的交易，每宗交易額達(dá)數(shù)百萬歐元。他認(rèn)為這種需求變得非常大，且發(fā)展非常迅速，預(yù)計(jì)未來一年這一數(shù)字會翻番。
無論如何，中國人對法國葡萄酒的胃口肯定不會始終局限于波爾多地區(qū)。 吳志誠以800萬歐元的價(jià)格購買了勃艮第地區(qū)吉夫瑞—香貝丹酒莊（Chateau de Gevrey-Chambertin）之后，這位在摩納哥經(jīng)營賭場的中國富豪成了一個真正的焦點(diǎn)。這一事件為中國人收購勃艮第酒莊打開了閘門。之前，中國人還在干邑地區(qū)收購了一個名為Menuet的酒莊；此外，中國人對朗格多克—魯西榮地區(qū)的酒莊也表現(xiàn)出興趣，因?yàn)檫@里所產(chǎn)的葡萄酒很受中國人喜愛，而且性價(jià)比較高。
在這股酒莊收購熱潮中，山東蓬萊文成酒堡董事長李文成算是一個“另類”。李文成在“海外酒莊投資收購咨詢會”結(jié)束后向《華夏酒報(bào)》記者透露，截至目前，他已經(jīng)收購了10個波爾多地區(qū)的酒莊?！胺▏柖啻蟛糠志魄f歷史悠久，幾百年的歷史讓酒莊內(nèi)的葡萄園、釀造系統(tǒng)、酒窖都很有自己的特色?！倍龅氖虑?，是將這些酒莊按照其地理位置、外部構(gòu)造等特點(diǎn)進(jìn)行翻修、裝飾后提高其身價(jià)再進(jìn)行出售。
澳大利亞：葡萄園低價(jià)待沽
澳大利亞葡萄酒在中國市場風(fēng)生水起，一些投資者已經(jīng)不滿足于進(jìn)口澳洲葡萄酒，而是瞄準(zhǔn)了處于發(fā)展低谷期的的澳洲葡萄酒業(yè)，收購當(dāng)?shù)鼐魄f。
據(jù)《澳大利亞金融評論報(bào)》援引著名跨國房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)高力國際（Colliers International）總裁Tim Altschwager的話報(bào)道，多數(shù)中國人感興趣的產(chǎn)區(qū)是巴羅薩谷（Barossa Valley），其次是麥克拉倫谷（McLaren Vale）、獵人谷（Hunter Valley）、西澳瑪格麗特河（Margaret River）及南部地區(qū)。投資澳洲酒莊的買家主要分為兩類：一是借澳大利亞葡萄酒過剩之機(jī)尋求低價(jià)收購酒廠用以經(jīng)營的實(shí)業(yè)家；還有一些人希望購買良好度假居所或?qū)ふ疑鈾C(jī)會，為移民澳洲鋪路。
今年5月份，有著地產(chǎn)背景的四川民營企業(yè)泰豐集團(tuán)宣布，在澳大利亞收購了十大知名酒莊“寶石樹酒莊”，并更名為“圣果樹酒莊”。收購當(dāng)天，其第一批原瓶原裝進(jìn)口葡萄酒即運(yùn)抵四川?！?BR>
同月，香港Palinda Wines酒業(yè)公司收購了西澳大利亞州瑪格麗特河產(chǎn)區(qū)的Woodside Valley Estate和佩斯山的Western Range兩個葡萄酒莊。此外，光明、王朝等大型企業(yè)也在積極尋找機(jī)會收購澳洲葡萄園。
澳洲酒莊的收購難度遠(yuǎn)低于法國酒莊，加之近幾年澳洲屢屢出現(xiàn)極端氣候，使得葡萄種植受到一定的影響，不少酒莊因?yàn)榻?jīng)營困難已掛牌出售，這為不少有意收購酒莊的中國投資者提供了良機(jī)?！?BR>
美國納帕谷：昂貴稀缺如鉆石
據(jù)彭博新聞報(bào)道，舊金山顧問公司Demeter Group報(bào)告稱，加州優(yōu)質(zhì)葡萄酒莊和葡萄園的需求大增，2011年為納帕縣葡萄園銷售旺盛的一年。當(dāng)?shù)睾蛧馔顿Y者紛紛投資納帕谷葡萄園，許多葡萄園、酒莊易主。此外，崇尚該地區(qū)田園生活方式的投資者也顯著上升。今年，加州葡萄酒莊和葡萄園的銷售額有望超越2007年的高峰值，突破8億美元。
美國硅谷銀行葡萄酒分部創(chuàng)始人Rob McMillan表示：“納帕谷葡萄園現(xiàn)在是一種稀有商品，它更像是鉆石而非農(nóng)業(yè)用地?！币环葑钚碌男袠I(yè)報(bào)告顯示，1英畝納帕谷葡萄園和1英畝索諾瑪谷的葡萄園價(jià)格相差可達(dá)10萬美元。
獨(dú)立地產(chǎn)中介商Gerry Bosch稱，2011年，各種檔次的葡萄園地產(chǎn)均銷售火熱，納帕谷中心地帶的頂級葡萄園、酒莊及住宅繼續(xù)以空前的高價(jià)銷售。最大的一筆交易是2011年6月份售出的Sloan Estate，莊主Stuart Sloan將酒莊和葡萄園賣給了香港的高銀金融集團(tuán)有限公司（Goldin Financial Holdings），價(jià)格達(dá)4000萬美元。
報(bào)告稱，近幾年葡萄減產(chǎn)使葡萄酒庫存下降，從而推動葡萄價(jià)格上漲，繼而推升了葡萄園及土地價(jià)格。加之經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)趨暖跡象以及葡萄酒銷售顯著提升，因此，納帕谷的葡萄園用地需求及價(jià)格將繼續(xù)保持堅(jiān)挺。
南非：另類的原生態(tài)產(chǎn)區(qū)
南非被稱為“新世界中的舊世界”，過去3年中，南非葡萄酒在中國市場每年增長率都超過了50%。在這種情況下，一些有識之士開始將眼光投向南非酒莊。
在煙臺國際葡萄酒博覽會上，由南非西開普省農(nóng)業(yè)部長Gerrit van Rensburg帶領(lǐng)31家生產(chǎn)商集體參展。 Rensburg向《華夏酒報(bào)》記者介紹，在南非投資葡萄酒有很多優(yōu)勢。南非是典型的地中海氣候，冬天是雨季，夏天炎熱干燥，晝夜溫差大，非常適合種植葡萄。開普敦南北氣候差別很大，造就了葡萄的千姿百態(tài)，多種多樣。南非葡萄酒的多樣性也是其它產(chǎn)區(qū)難以比擬的，光是在西開普這一個地方，就有超過1萬個葡萄品種。此外，這里的葡萄酒產(chǎn)區(qū)擁有最原生態(tài)的自然景觀，各種野生動物與人類和諧相處，葡萄酒旅游業(yè)十分發(fā)達(dá)?！?BR>
為了鼓勵海外投資，西開普省專門開設(shè)了一個名為西開普投資貿(mào)易發(fā)展局（Wesgro）的機(jī)構(gòu)，提倡和鼓勵對葡萄酒等高附加值的產(chǎn)業(yè)進(jìn)行投資。“南非政府十分歡迎中國人投資南非葡萄酒業(yè)，投資者可用資金進(jìn)行直接投資，也可用基礎(chǔ)設(shè)施、專業(yè)技術(shù)投入，不同的資源我們有對應(yīng)的政策來幫助投資。”Rensburg說。
據(jù)悉，直銷企業(yè)完美（中國）有限公司與南非獵豹酒莊合資成立了完美南非酒業(yè)有限公司；另外，武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)也正在洽談收購南非開普敦酒莊，并計(jì)劃在南非打造一個旅游文化基地。
南非開普敦MCM貿(mào)易公司已與煙臺商聯(lián)海外投資管理有限公司達(dá)成合作，為有意向收購南非酒莊的中國投資者提供服務(wù)。到目前為止，委托待售的酒莊已達(dá)30余家，其中不乏有悠久歷史的知名酒莊。其中有兩家已經(jīng)達(dá)成合作意向，目前正處于洽淡階段?！?BR>
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編輯：編輯：施紅
